【新闻简报】最新QV数据出炉，房价整体平稳；又有两家银行降息

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房产估值在截至2月末的3个月下降2%，但比去年同期高。 Photo: RNZ / Nate McKinnon

以下是今天的新闻简报：

QV：房产市场平稳，购房需求继续降低

根据最新的QV房价指数，由于利率和其他成本居高不下，房地产市场趋于平缓，并且预计需求将继续减少。

在截至2月末的3个月内，房地产估值下降2%，不过同比去年仍有1.3% 的上涨。

这是自2022年8月以来住宅价格首次出现年度上涨，让全国平均房价来到了92.5万纽元（$925,812）。

"我们自去年6月以来经历的这种稳步缓慢增长现在将进一步放缓，"QV执行主管James Wilson说。

截至1月末的3个月内，只有3个主要城区的房价出现积极信号，包括陶朗加（上涨3.1%）、Nelson（上涨1.2%）以及Marlborough（上涨3.1%）。

奥克兰的3个月滚动平均估价自去年8月以来首次出现负值（跌幅0.1%）。惠灵顿(2.5%)和基督城(2.4%)的房价继续以较低的速度增长。

本文英文报道首发于RNZ。

Photo: RNZ / Marika Khabazi

ASB、Kiwibank两家银行再次下调固定期房贷利率

本周一（3月11日），ASB和Kiwibank两家银行再次下调固定期房贷利率。

其中，ASB在两周内第3次下调利率，对半年期、一年期以及两年期固定利率进行了小幅下调。

Kiwibank也是两周内第2次下调其利率。

在此之前，批发利率出现了下跌，原因是市场预期新西兰央行很快将下调其基准利率。

对于Kiwibank的房贷借款人来说，两年期房贷利率为6.79%（首付不足两成的为6.89%），一年期房贷利率为7.25%（首付不足两成为7.35%），半年期房贷利率为7.35%（首付不足两成为7.39%）。

ASB银行半年期房贷利率下降10个基点至7.29%，一年期房贷利率下降5个基点至7.24%，而两年期房贷利率则下降至6.79%。

该银行表示，超过四分之三的借款人选择24个月或24个月以内的固定期房贷利率。

ASB同时下调了一年期定期存款利率至6%，而4期长期存款利率下调5至20个基点。

本文英文报道首发于RNZ。