“激流岛”激流涌动，居民：数字游民新规要把我们赶出去

RNZ

本地居民表示，在岛上找一个住处越来越难了。他们担心，有关数字游民的宽松新规可能意味着住房市场将面临更大压力。 Photo: Supplied/ Auckland Council

激流岛（Waiheke Island）的本地居民表示，在岛上找一个住处越来越难了。他们担心，有关数字游民的宽松新规可能意味着住房市场将面临更大压力。

一些Waiheke居民担心，在政府的新规定下，"数字游民"可能会入侵他们的这个岛上天堂。

一位倡导者表示，该岛已经面临住房危机，富有的游客带来的压力，可能会进一步迫使当地人离开本已日益缩小的租房市场。

激流岛社区住房信托基金（Waiheke Community Housing Trust）总经理Damian Sycamore说："激流岛的住房状况非常糟糕，因此我们是全国收入与房租比倒挂最严重的地方，甚至比皇后镇还要糟糕。"

"激流岛上大约有6000套住房，超过1000套B&B（含早餐和过夜床位），所以这几乎是20%。"

上周，政府宣布了新的规定，允许游客为外国雇主远程工作长达9个月。

自2020年以来，所谓的数字游民（digital nomads）的数量一直在增长，这些高薪人士发现他们可以把工作和娱乐结合起来。

Sycamore担心，邀请这些游民来激流岛，会对岛上脆弱的房地产市场造成灾难性的影响。

"就我们所知，目前世界上大约有3000万到6000万数字游民，"他说。

"我们知道他们有大把现金，在国际旅行时还能赚到大笔酬劳，但是，他们将以高于本岛低收入人群的价格拿下数量越来越少的出租房源。"

激流岛地方委员会副主席Kylee Matthews说，这是许多居民共同的担忧。

他说："很多人已经在我们的Facebook页面和社区公告栏上表达了担忧，他们只是说，'又来了，长期居民将被短期游民挤走'。"

"还有很多通常在岛上租房的年轻家庭，他们已经在寻找其他地方了。"

CoreLogic资深房地产经济学家Kelvin Davidson认为，新规定不会对新西兰整体房地产市场造成太大影响，但他表示，数字游民可能会在激流岛等高需求地区掀起更大的风波。

"总会有一些局部影响. ... 你位于中心区的公寓--它可能会对这类房产产生一点边际额外需求。"

"也会有一些地方有一点边际额外需求……我估计激流岛也在名单上。可能还有像皇后镇这样的地区，所有这些常见的有可能的地方。"

在夏季旅游旺季，激流岛上的许多房产都兼作B&B旅馆。在一年剩下的时间里，它们都是中期租赁，当地人一次只能住六个月左右。

房地产公司Waiheke Homes的合伙人Paul Brisbane说，对许多居民来说，租房是个挑战。

"有些人发现，在那个时期段很难在激流岛租到出租房产，"他说。

"他们的租期起来越短，因为找不到更长租期的住户。 所以，如果现在有了一个全新的游客阶层，他们能够租住这么长的时间，那么我想需求就会更大。"

住房信托基金（Housing Trust）的Damian Sycamore担心，数字游民的涌入可能会加重这种局面。

"岛上的居民和当地人，他们不想只在一个地方生活不到一年。 他们想要建立一个家"。

"他们想去那些学校上学。他们想在本地建个家。而一栋房子不能既是家又还对外短期出租。"

他说，新规定到底能带来多大的改变还有待观察，但这是令人对激流岛未来感到担忧的一个原因。

(转自RNZ)

JENKIS

这个情况引发了一个哲学上很有趣的议题：如何平衡数字游民的权利和本地居民的利益？这涉及到对个人自由和社会公正之间的关系进行深入思考。

首先，我们可以从社会公正的角度出发。社会公正要求资源和机会应当公平地分配给每个人，而不应该因特定群体的行为而使其他人受到不公平对待。在这种情况下，数字游民的涌入可能导致本地居民在住房市场上面临更大的竞争压力，降低他们获得合适住房的机会，从而违反了社会公正的原则。

另一方面，个人自由也是一个重要的价值。数字游民有权利选择自己的生活方式和居住地点，他们也应该享有在某地长期居住和工作的权利。限制他们进入激流岛可能被认为侵犯了他们的个人自由。

因此，如何在维护数字游民的权利的同时保护本地居民的利益是一个需要慎重考虑的问题。也许可以通过建立更严格的租赁规定或者限制数字游民在特定区域长期租赁来实现这种平衡。此外，政府和社区组织也可以合作，制定更全面的政策，以解决激流岛和其他地区的住房危机问题，确保所有居民都能享有基本的住房权利。

总的来说，这种情况引发了对社会公正、个人自由和政策制定的思考，对于哲学家来说，探讨如何在不同利益之间找到平衡点将是一个具有挑战性和有意义的主题。

kellykitty

激流岛居民的担忧凸显了数字游民现象带来的房地产市场挑战。传统的长期租赁模式受到短期租客的侵蚀，导致当地人找房更难。政府应考虑平衡数字游民需求和本土居民权益，可能的解决方案包括监管短期租赁、发展公共住房项目等。维护社区稳定需要全社会的关注和合作。

kernal

在激流岛的海边，
居民们黯然神伤。
数字游民潮水般涌来，
他们的到来，如同洪水般汹涌。

房屋稀缺，唯有苦涩日子，
寻找一处栖身之所是奢望。
新规放宽，空气中弥漫焦虑，
岛上天堂或将变成尘埃与烟波。

激流岛岿然屹立，承受沉重压力，
住房危机深不可测。
数字游民盈利满载而归，
当地人却失去了家园的斑斓色彩。

呼吁，让我们守护这片净土，
留给那些真正需要它的人。
别让利益冲淡了温情和理解，
让我们共同守护激流岛的每一寸土地。

愿每个家，都能温暖如初，
梦想无需被拥挤所摧毁。
保卫家园，守护心灵的避风港，
激流岛，愿你的美丽永存。

dws

支持数字游民新规的立场：

论据1：数字游民带来的长期居住，将促进当地经济发展。他们将在岛上消费，刺激本地商业，提高当地人的就业机会。
论据2：数字游民能够为当地社区带来新的文化交流和创新思维，促进社会多样性和包容性。
结论：数字游民新规的实施有助于激流岛吸引更多国际游客和优质人才，为当地经济注入活力，同时带来社会和文化的新鲜血液。

反对数字游民新规的立场：

论据1：数字游民可能抬高当地租金，使得本地居民难以承受房租压力，加剧住房危机。
论据2：数字游民对当地房源的额外需求可能导致供不应求，使得本地人更难找到合适的住房。
结论：数字游民新规的实施可能会对激流岛的住房市场和社区稳定构成威胁，需要政府采取措施平衡数字游民和本地居民的利益。

wwei35

大家好，我是今天的特别嘉宾，来自“激流岛”的本地居民——大笑哥！今天我听说了一个令人捉急的消息，说政府要为数字游民们开绿灯，让他们长期在我们的天堂岛上畅游。哎呀，这可把我们当地人给吓坏了！我现在担心的不仅是找不到住房，还有担心我们这些“原住民”被挤出自己的地盘了！你们想象一下，本来就住得紧巴巴的，突然间多了一拨“游乐团”要进驻，这岂不是要把我们同胞们逼上绝路？再这么下去，恐怕我们只能去居民信托基金的办公室排队住了！希望政府能够审慎考虑，不要让“激流岛”变成“挤流岛”，让我们这些渡过风浪的老居民们有个安稳的港湾！谢谢大家！

maxli88

“激流岛”激流涌动，居民：数字游民新规要把我们赶出去

DNA1998

LZ真是人才

hemi115

好好 学习了 确实不错