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新西兰住房部长Chris Bishop今年早些时候宣布，新西兰公屋署（Kāinga Ora）将不会再获得更多运营资金来扩展其社会住房投资组合，该投资组合已获得1.4亿纽币的资金支持，旨在通过社区住房供应商（CHP）提供额外的1500个社会住房名额，这些住房将从明年6月开始交付，以提供更多的可负担住房。上个月，他还透露了计划，使CHP能够更便捷、更便宜地获得所需资金，以便更多地开展项目。
新西兰住房部长Chris Bishop。图源：Mark Mitchell
Bishop表示，公屋署拥有的房产约占新西兰住房总数的3%，并计划在未来两年交付约2600个社会住房项目。这些住房大多数在审查前已签约或正在开发中。
不过，公屋署继续推进某些具体项目是其的内部管理决定。Bishop表示，任何时候都会有一些项目因为各种不同的原因被重新安排、暂停或停止推进。
公屋署有172个住房项目原本承诺提供1019个住房单元，但这些项目已经被取消。
最大的一项是在奥克兰Ōwairaka的Hargest和Alamein Terrace上的42个住房开发项目，本预计在明年9月前交付。
除此之外，奥克兰Raurenga Ave上的24个单位开发项目以及奥克兰Rongomai Road和Upper Hutt的Rimutaka Street上的两个住房开发项目也未能通过审查。
公屋署的战略、财务和政策总经理Gareth Stiven表示，被取消的项目未能通过其评估标准，包括财务可行性或优先位置。
他说，一些可能被识别为未能通过明年审查的住房项目，可能会在未来几年重新启动，而其他项目可能需要重新规划或出售相关地块。
截至10月底，公屋署有另外326个社会住房项目，地点包括奥克兰、惠灵顿、Palmerston North、汉密尔顿和内皮尔的20个大型开发项目（每个开发项目30个以上的住房单位）仍在审查中，因为公屋署不打算在2025财政年度开始建设。预计这些项目是否继续推进的决定将在明年中期作出。
图源：1news
目前，公屋署最大项目的未来仍然不确定，例如位于惠灵顿Mount Cook的前Arlington公寓地块的301个住房开发项目，原本承诺通过提供约900个新住房单元来解决首都的住房危机，预计花费2.96亿纽币。
与此同时，一些备受争议的开发项目的邻近居民，包括汉密尔顿Endeavour Ave上的60个住房开发项目，该项目曾受到社区的强烈反对，也在等待是否推进的最终决定。
新西兰认证建商协会（NZ Certified Builders Association）的首席执行官Malcolm Fleming表示，由于公屋署暂停了大量住房项目，今年整个建筑行业受到了严重影响。
“这对整个行业产生了显著的连锁反应。不仅仅是建商，设计师和建筑师也受到了影响。”
一些从事新建住房的建筑商被迫寻求其他工作，并将工作安排转向其他项目。
他说：“那些做得更好的建商是那些能够转向不同类型工作的，比如改建和扩建，做商业工程，或者在飓风和洪水后的修复工作。”
Fleming表示，尽管完成审查并且一些项目将继续进行并开始签约是好消息，但大幅减少的计划规模对行业来说仍然是“一个失望的消息”。
不过，他表示，即便一年多做一两个新建项目，对于认证建商协会的2300多名会员来说，依然会带来很大的区别，因为他们大多是较小的住宅建商。
维多利亚大学的公共政策教授Jonathan Boston表示，公屋署项目决策的延迟对建筑业以及为国家最贫困群体提供住房的情况产生了重大影响。
(转自天维网) | 
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发表于 2024-12-19 13:02
不错