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一些贷款经理表示，如果你正准备重新锁定房贷，最好争取一下折扣利率--因为它们通常有"不公开的"特殊利率和返现奖励。
本周二（10月8日），ANZ银行在其手机app上出人意料地给出了5.59%的一年期固定利率，但网站上公开显示的一年期固定利率仍然是6.19%。
5.59%的优惠利率适用于那些首付款高于20%的房贷借款人。
贷款经纪公司Loan Market的贷款经理Karen Tatterson称，目前她还没有发现哪家银行给出的优惠力度能赶得上ANZ，不过ASB在10月9日一早将其多个类别的贷款利率下调了10个基点，而一年期固定利率下调了16个基点。
"如果我们主动争取，ANZ确实倾向于提供比标准利率略低的利率，但这取决于掉期利率和市场预期。"
她表示，这一利率为那些在线以及通过手机app重新锁定利率的客户提供了更优惠的选择，但房贷借款人仍然应该再算一下。
"我总是会建议客户在拿到线上利率后与我沟通，确认这些是否是最优惠的利率。"
"如果是，那么银行也鼓励我们建议客户在线锁定利率；如果--从我的观点来说--不是最优惠的利率，那么我们会代表客户与银行沟通，争取更好的利率。"
另一名贷款经理、来自Key Mortgages的Jeremy Andrews说，ANZ似乎在以实际行动来支持OCR会大幅下调的预期。
他表示，他从银行内部人那里听说，现在重新锁定利率的人"异乎寻常的少"，这可能表明人们都在观望，希望在锁定利率之前能踩中这一波降息福利。
"我们已经做好马上要忙起来的准备了。"
他说，ANZ是主流商业银行中仍然使用较高的明面利率的同时提供明显较低的特殊利率的银行，但只要有可能，他总是会尝试争取进一步的优惠。
Tatterson和Andrews都表示，各家商行都在为客户们提供返现激励。
Tatterson说，对于首套房买家来说，返现通常是5000纽元，或者贷款总额的0.8%或0.9%。
不过她表示，目前房贷借款人们更关注的还是利率。
Andrews说，他发现，首付低于20%的买家拿到比以前更多的返现的情况越来越常见，而首付比例大于30%的买家往往能拿到更优惠的房贷利率。
"不同银行之间的返现标准也有所不同，最近有一个客户因为较高的贷款而拿到的返现甚至超过1.5万纽元。"
(转自RNZ) | 
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发表于 2024-10-9 20:01