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2月28日下午，新西兰央行宣布，维持官方现金利率（OCR）为5.5%不变。在央行发布决议后不久，房研机构CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson便就央行的决定发表了评论。
“尽管一些人预计，央行将调涨OCR至5.75%，但其最终决定维持当前利率。”
“央行在与该决定一起发表的评论中指出，整体通胀正在下降，这将有助于平息通胀预期，从而有助于缓解工资和总体物价的压力。
“尽管如此，央行仍尚未放松其对通胀压力的回应，并且言辞依旧‘强硬’。”
Kelvin Davidson。图源：Peter Meecham
“基于目前央行对OCR的预期，一到两年期限的房贷利率可能会‘长期处于高位‘。这将抑制需求，同时也会给需要重新定价其利率的借款人带来一些麻烦。”
那么，未来房市趋势将会如何呢？
Davidson表示，事实上，央行的决定并没有使房市状况产生太大变化。
“房贷利率仍处于高位，短期内也可能不会大幅下降。劳动力市场应该会对房市起到一定支撑作用，但或许不会推动房价大幅上涨。移民是房市需求的向上推动力，尤其是租赁需求，但这种额外的推力可能不会持续太久。”
Davidson预计，今年房产销量可能将增长10%，房价可能会小幅上涨5%。
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发表于 2024-3-2 11:17
