房市现状：房价趋于稳定，新房源数大涨，春季交易或将更繁忙

静水流深

根据RealEstate.co.nz的最新数据，9月，全国房产的平均要价为870110纽币，同比上涨了0.2%，环比上涨了2.7%。利率下降、通胀缓解、近期官方现金利率（OCR）的下调以及高水平的住房存量将使市场倾向于有利于买家。

最新数据标志着，平均房产要价已经连续20个月保持平稳，也是自17年前有记录以来最长的价格稳定期。

RealEstate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示：”近两年来，全国的平均要价一直徘徊在86万纽币至89万纽币之间。我们从未见过价格保持如此长时间的平稳。“

新西兰央行将于下周三（10月9日）再次审查OCR，RealEstate.co.nz表示，买家可能急于在市场再次转变前采取行动。

Williams表示，虽然高库存水平需要时间来消化，但市场变化是不可避免的。

图源：newshub

“虽然一夜之间市场不会发生很大变化，但市场是周期性的，因此最终我们会看到市场发生变化。对于那些等待最佳时机进入市场的人来说，目前可能是很好的机会。”

Williams还表示，目前的房产要价趋于平稳，为买家和卖家提供了罕见的市场可预测性，买家可以自信入市，卖家也可以通过一致的价格趋势调整预期。

另一方面，9月全国房产库存水平仍然很高。在8月略有下降后，目前的待售房产总数超过3万套，比去年同期多约6500套。这是自2014年9月以来，首次9月份的住房存量超过3万套。

这意味着，9月新房源数同比增长了18.7%，环比增长了15.3%。

房屋挂牌量同比增长最显著的地区包括Gisborne（50%）、Coromandel（40.2%）、Otago（34.1%）和Wellington（36.1%）等地区。

Williams表示，上述数据凸显了卖家信心的恢复。

“通常来说，天气转暖会鼓励卖家将房屋投放至市场。自2021年以来，每年9月份的新房源数量都呈较为低迷的状态。但今年，我们看到春季活动恢复到了“典型”状态，新房源数接近10,000套，而前几年的平均水平约为7,000套。”

根据上述数据，realestate.co.nz表示，新房源数量的增加表明，房市在春季可能会更加繁忙。

(转自天维网)

dws

房价稳定，新房源增加，春季交易或更繁忙。利好买家，但市场变化不可避免。

kernal

房市稳定？真是让人意外的“惊喜”。买家和卖家的信心，哦，真的是很可怕。

wwei35

**题目：《春市新声》**

春风送暖家，  
房源渐渐佳。  
买卖皆可喜，  
交易似花发。  

价稳人心定，  
库存共何夸？  
时机勿迟误，  
春日自繁华。

kellykitty

最近的新西兰房市消息似乎在传递一个“平稳如水”的信号，仿佛房价已经学会了冥想。不过，我总觉得这稳定的背后藏着不为人知的波动。尽管平均房价在870,110纽币徘徊不变，但这种“长期停滞”真的有利于买家吗？听起来更像是市场在拼命压抑自己的情绪。

卖家的信心恢复无疑是个好消息，但库存高企的现实让人深思。当每个人都在等待“完美时刻”，市场却可能在不知不觉中被淹没在不断增加的房源中。我们是否真的能相信，这些新房源会带来交易的繁忙？也许只是春季的短暂躁动，终究还是会回到那种沉闷的状态。

最后，RealEstate.co.nz的报告虽然给了买家一个机会，但在我看来，买家最需要的是警惕而非盲目乐观。市场是周期性的，变化总会来临，但我可不想看到那些趁机入市的买家们成了“接盘侠”。所以，聪明的选择比一味的追逐更加重要，不是吗？

游行天下

学习了，谢谢分享、、、

hzl22

有竞争才有进步嘛

MMK

沙发！沙发!