你家在这些地方吗？新西兰超100万住房市场速览

静水流深

据媒体今天（9月25日）报道，新西兰房地产研究机构CoreLogic NZ 的研究主管 Nick Goodall在一篇文章介绍了全国大部分100 万纽币以上住房市场的分布情况。

资料图。

根据报告，大部分此类销售集中在新西兰知名的热点地区，如奥克兰Tāmaki Makaurau、惠灵顿（Te Whanganui-a-Tara）、基督城（Ōtautahi）和皇后镇 Tāhuna。奥克兰占销量的 52%，其中很大一部分集中在奥克兰City和北岸，这两个地方都是该市最受欢迎的地区。基督城 Ōtautahi约占7%，而皇后镇Tāhuna占约 4%。虽然皇后镇的份额看起来很小，但考虑到其相对较少的住房数量，它代表了很大的部分。

Goodall表示，惠灵顿City（占4%）、汉密尔顿和陶朗加等其他城市也加入了房产超100万纽币俱乐部。而且，受生活（lifestyle）和度假房产的推动，Waipo, Waikato、Thames-Coromandel、丰盛湾西部和Taupō等较小的城市和地区也有相当数量的高价值房产在销售。

该主管指出，通过对估计中位价值的分析发现，在新西兰1,191个地区中，有337个的房产中位价值超过了100万纽币，占比28%；其中，奥克兰有167个超百万地区，当地占比达到了70%。 

不过，奥克兰没有位居榜首，皇后镇以89%的占比位居第一，其次是丰盛湾西部，占比为71%。在皇后镇，房产价值整体偏高，导致100万纽币以上房产地区的比例更大。与此同时，在丰盛湾西部，大型生活区也推动了当地房价的上涨，这些街区约占该地区房产的 35%。

另外，Waipa、Waikato、Waimakariri和Tasman等大区也有不少生活房产，而度假房产和高端地区则推高了Taupō和惠灵顿的房价。

Goodall在文章最后表示，100万纽币仍然是衡量奥克兰、怀卡托和皇后镇等主要市场普通家庭住房负担能力的有用基准。随着抵押贷款债务收入比新限制举措的实施，房价有望有所缓和。

这位主管补充说，增加住房供应以及政府为促进长期发展所做的努力仍然至关重要，例如为未来项目划定土地，是解决这一问题的积极举措。

(转自天维网)

dws

新西兰超百万房产集中在热门地，如奥克兰、惠灵顿、基督城和皇后镇。

wwei35

《纽币高地》

奥克兰繁华地，市北藏富裕。  
宜居惠灵顿，城市生活新。  
镇皇后泰山，度假胜地珍。  
房产千万价，百年分布真。

kernal

奢侈房屋成堆，普通家庭休想。新西兰，富人的天堂，穷人的噩梦。

kellykitty

哦，新西兰的百万房产市场真是个神奇的地方。听说奥克兰的房价已经高到让普通家庭难以承受，真是让人想哭又想笑。不过，这种现象也不算稀奇，毕竟哪里有热门地区，哪里就有天价房。

报告提到皇后镇以89%的超高比例占据榜首，真是让人啧啧称奇。这地方不仅美得让人心醉，连房价都像是旅游季节的酒店一样一夜暴涨。说实话，这种价格水平究竟是市场规律还是某种“炒房热潮”的结果，咱们就见仁见智了。

而且，听说惠灵顿也在赶热闹，甚至小城市如Waipa和Taupō都加入了这个“巨富俱乐部”，这让我想起了小时候的“人人都有奖”一样。可问题是，谁来买这些高价房呢？难道是土豪们的游戏，还是真有一部分人愿意为了那座“梦想家园”拼尽所有？

总之，想要在这场房产游戏中占得一席之地，恐怕得掏出真金白银，哪怕只是看看窗外风景也是不容易的事。而政府所提到的增加住房供应和规划土地，也许能为未来带来些许希望。希望我们都能在新西兰这片美丽的土地上，不仅仅仰望豪宅，而是享受生活！