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建于上世纪90年代末、位于奥克兰CBD的The Connaught公寓楼曾被曝存在漏水问题，该缺陷的修复工作预计花费为4600万纽币。相关人员表示，绝大部分业主已经付款。
上个月，法官Gerard van Bohemen批准了其根据《2010年单位所有权法》（Unit Titles Act 2010）提出的修复位于老政府大楼对面、位于14 Waterloo Quadrant的大楼的申请。
据悉，该大楼有4层地下停车场，由于密封性缺陷和损坏，需要进行修复。
8月28日的裁决称：“该建筑漏水，需要全面重新包覆并进行其他补救工作。”
大楼外景。图源：Hayden Woodward
Linda Keesing-Styles拥有一套该大楼的公寓，是法人团体主席。她说，修复工作已于4月开始，目前大楼处于保护性的包装下。
Keesing-Styles表示，超过98%的业主已被征税并提前支付了维修所需的资金，她称赞法人团体委员会很幸运能得到一个关键项目团队的专家建议。
“我们听取并采纳了专家建议，并与业主进行了非常公开透明的流程。在大约四年的时间里，我们进行了全面调查，以确定需要进行的全部补救措施，在此期间，我们每月向业主发送新闻通讯，举办多次信息晚会，并在年度股东大会上提供完整的信息。”
法院的判决解释了这栋楼的问题所在。
负责调查缺陷和损坏的房地产与建筑咨询公司Maynard Marks的注册建筑测量师Richard Angell得出结论，漏水问题是由于以下原因造成的：
-强混凝土板/覆层系统中的密封胶接缝的劣化和开裂；
-主屋顶周围的内部排水沟损坏；
-阳台和露台上使用的纤维水泥填充覆层和防水膜损坏。
房产中介公司Bayleys曾为一套位于Connaught大楼的公寓做广告，称卖家愿意仅将房产售卖17.9万纽币，因为买家在购买后必须支付44.6万纽币的维修费用。
广告中还写道：“修复工作将于2023年10月开始，所有住户必须在项目期间搬出约30个月。”
(转自天维网) | 
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发表于 2024-9-17 15:09