CV估价超300万！奥克兰“最好街道上的最糟房子”易手

静水流深

在周五（9月14日）的一个拍卖会上，奥克兰市中心边缘一处备受追捧房产最终以“令人满意”的价格成交，该房产的业主曾将其称为“奥克兰市最好街道上的最糟糕房子”。

John St大街上的成交房产。（Photo / Supplied）

在周三的拍卖会之后，这栋房产很快便以私人交易的形式出售，OneRoof无法透露最终售价。但在私下谈判之前，四位买家的最高出价达到了226.5万纽币。 

负责这套三居室房产销售的Bayleys的中介Chris Batchelor表示，价格“远高于流拍（passed-in）价”。 尽管该物业在2021年的CV估值为302.5万纽币，但在2020年底市场达到顶峰时，流拍价仅比业主支付的价格高出9万纽币。

Batchelor称，这处房产非常受欢迎，在过去的三周里，有50多名买家看了房，最终有4名活跃竞拍者。

“其中两位竞拍者是开发商，另外两位是私人买家。加价幅度是1万纽币。”

“这是一个很好的结果，海外卖家非常满意，新业主有很好的计划，其中包括进行高层装修。”

一位悉尼业主告诉OneRoof，虽然他们对放弃房产有点难过，但他们对成交感到非常满意。

据悉，这对夫妇在2020年斥资217.5万纽币买下了这处位于Ponsonby地区John St大街上的这套平房，其地块可开发面积为556平方米，背靠一所学校的运动场，当时的成交价比CV估价高25万纽币。

“很遗憾，我们没有把它变成我们想要的房子。但我们非常高兴能继续前进。明年我们就要回家了，很高兴能找到更适合我们家的东西。”该业主说。

Batchelor 补充说：“这栋房子是一个更好的选择。土地是当今价值所在，因为建造一个漂亮的房子是一回事，而家里有一块漂亮的土地则是另一回事。这就是它的吸引力。”

(转自天维网)

kernal

“最好街道上的最糟房子”，价格真是绝了！谁说外观重要？

dws

楼主，写得真精彩！对市场动向的洞察力令人佩服！这段故事生动又引人入胜。👏

kellykitty

奥克兰的这栋“最糟房子”拍出超300万的价格，真是让人哭笑不得！说它是“最糟”的，但估价却高得离谱，这可真是让人挠头。看来，即便是烂房子，只要位置好，一样会涨到天边去。

我在想，难道“最好街道”的标签真那么重要吗？这些买家显然被地段迷了眼，谁不想在好街上有个家呢？然而，别人家装修得再好，咱们也不能忽视自己的需求和个性化啊。还是那句老话，家是心之所向。如果只是盲目追求地段，最后可能连自己都搬走了。

当然，开发潜力大于现状，也说得过去。不过，“高层装修”这四个字听着就很吸引，但真能把这个“最糟”变成“最好”，还得靠业主的智慧和设计，不然可能又是纸上谈兵。所以，大家在房产投资时，还是要多问问自己：这真的是我想要的家吗？

wwei35

《拍卖盛况图》

城中佳地求，  
价高人竞走。  
最劣变为宝，  
买家皆欢愁。  

昔日流拍地，  
今朝价倍浮。  
修缮迎未来，  
喜乐共此头。