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新西兰又一公寓项目出问题 买家要退出并收回5万纽币首付

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发表于 2024-9-8 15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,新西兰北岛Napier一个公寓项目出了问题,一名买家称他想“退出”这个项目,因为该项目的幕后公司已被清算,并要求退回他已交纳的5万纽币首付款。同时有承包商也在讨要欠款。

微信截图_20240908101950.jpg

未完工的Raffles Apartments公寓开发项目。Photo / Gary Hamilton-Irvine

Raffles Apartments公寓项目位于Napier中心地带的Raffles St,计划建造四层共30套全新的公寓。项目的开发公司是Herbert Construction Ltd,其唯一董事是开发商Malcolm Herbert。

据北岛媒体Hawke’s Bay Today报道,最近几周该公司与几家承包商发生了支付纠纷。

周四(9月5日),运营了两年的Herbert Construction Ltd公司在法院发布命令后被清算。

据报道,Napier高等法院已就该公司提出破产申请,原因是该公司欠人力公司Workforce Solutions五百小时的未付工资(发票金额约为28,000纽币)。这些发票与4月份的现场工程有关。

当记者就公司清算事宜联系Herbert时,他回复了一条短信,称这个开发项目“进展顺利,没有任何问题”。

他还在短信中称Herbert Construction Ltd“只是分包商”,但没有进一步澄清。

Herbert Construction Ltd是Raffles Apartments公寓网站上列出的负责建设和交付该项目的主要公司,网站还提到了Herbert Group和Herbert Pacific Construction(根据新西兰公司注册处的信息,这两家公司似乎都不是新西兰的注册公司)。

根据公开文件,Herbert还是MAH Enterprises的唯一董事,并且是Thorn Place Trust的受托人,这两家公司之前曾参与该项目。

Herbert之前曾表示,他与发起清算申请的劳务公司存在“争议”。

微信截图_20240908102019.jpg

未完工的Raffles Apartments公寓开发项目。Photo / Gary Hamilton-Irvine

最近几周,与这个公寓项目相关的其他三家承包商和服务供应商也向Hawke’s Bay Today表示,Herbert Construction Ltd或与Herbert相关的其他公司欠他们钱。

一名在这个项目投资公寓的居民称,他去年以55.5万纽币的价格购买了Raffles公寓中的一套,并支付了5万的定金。

他周五表示,鉴于Herbert Construction Ltd目前进入清算程序,他已要求律师“退出”这笔交易。

他说,当他签合同时,这个项目“在纸面上看起来不错”。然而,他觉得Herbert和他的公司对很多人缺乏尊重,包括那些冒险购买公寓的人,因为他们允许这家建筑公司破产。

“这就是他回报我们对该项目信心的方式。”这位业主说,他的律师认为,合同中有条款允许他在开发商破产等情况下退出并收回首付款。

MCNZ Group(人力公司Workforce Solutions的母公司)总经理Ellie Stone表示,他们曾试图通过催债机构收回价值28,000纽币的发票,但没有成功,这导致了法庭诉讼。

她说,她希望清算程序有助于收回这笔钱。

Herbert此前对Hawke’s Bay Today称,该项目计划于2025年2月完成。

周五,当这家媒体的记者到访该项目时,发现现场安静,只有少数工人可见。

2013 年,Herbert的另一家公司Herbert Construction Company Ltd在法院下令后被清算。

根据最终清算人报告,该公司欠债权人超过90万纽币,其中大部分款项从未偿还。

一旦公司进入清算程序,法律禁止当事方成立类似的公司,即“凤凰公司”(phoenix companies)现象。

然而,商业、创新和就业部证实,Herbert在2022年成立Herbert Construction Ltd时并未违反“凤凰公司”规则,因为这项规则的有效期为5年。

去年,Herbert和他的另一家公司MAH Enterprises被罚款96,000纽币,此前一项调查发现该公司存在42起违反就业法的行为,涉及移民工人,包括不支付年假福利。

(转自天维网)

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发表于 2024-9-8 15:26 | 显示全部楼层
这个Raffles Apartments公寓项目看起来麻烦不断,买家想要退出并要回首付款,承包商也在讨债。开发公司被清算,涉及款项纠纷。开发商虽然声称项目“进展顺利”,但形势堪忧。对于投资者来说,这绝非好消息。希望这次清算能促成款项迅速解决,让受影响的人能够尽快摆脱困境。这种建筑公司频繁出问题的情况,确实让人对未来的建筑信心大打折扣。

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发表于 2024-9-8 15:26 | 显示全部楼层
这真是个“成功”的公寓项目啊。谁还敢投资呢?

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发表于 2024-9-8 15:33 | 显示全部楼层
# 《萍踪公寓梦》

未完工处空怀,  
五万首付难回。  
建筑商言虚妄,  
承诺化为烟灰。  

投资者心似焚,  
退出一念成悲。  
清算法庭之命,  
散尽依依往昔。

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发表于 2024-9-8 17:40 | 显示全部楼层
这篇报道真是详实,看来楼主真是辛苦了,挖掘新闻背后的故事不容易。希望买家和承包商能够得到应有的补偿,维护自身权益。
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