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总理的奥克兰投资房已卖 NZ这类房子的价格或将上涨

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发表于 2024-9-7 11:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

据媒体周五(9月6日)报道,新西兰总理Christopher Luxon已经为他在奥克兰的一套投资房产找到了买家,如果顺利成交,他将从中获得近30万纽币的毛利润。

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Luxon在2015年购得的两卧投资房。(Photo / Supplied)

报道称,Luxon的这套房产位于奥克兰Onehunga,是一套96平方米的两卧砖瓦结构住房,目前已经售出。

这套住房于7月24日首次上市,定价为94.5万纽币,比2021年115万纽币的CV估值低了20.5万纽币。

记录显示,Luxon于2015年11月接手了该房产,当时的成交价为65万纽币。如果该房最终以要价成交,那么Luxon将从中获得29.5万纽币的毛利润。

出于隐私原因,媒体没有不公布房产地址和房源链接。但挂牌信息显示,这套住房符合健康标准,配有一个现代化的厨房和两个卫生间。

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房屋内景。(Photo / Supplied)

代理中介表示,“这套房子非常适合首次购房者、换小房者或任何希望在黄金地段寻求低维护成本生活方式的人”。

挂牌照片显示,该物业维护良好,外观清新。

据悉,新西兰总理Luxon目前持有多套租赁物业,在激流岛上有一处度假屋,Remuera地区还有一套家庭住宅。

在去年大选前夕,Luxon曾告诉Q+A主持人Jack Tame,他的投资组合不会影响他对住房政策的判断,而且他已经向新西兰人公开了自己拥有的房屋数量

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Christopher Luxon。(Photo / Mark Mitchell)

根据OneRoof的最新数据,目前奥克兰的房价仍面临压力。在截至8月底的三个月里,该市的平均房价下跌了2.7%,Onehunga下跌了6.5%。

虽然首次购房者是目前市场上最活跃的群体,但投资者也开始表现出新的购买兴趣。

OneRoof数据合作伙伴Valocity的高级研究分析师Wayne Shum上个月表示,对首次购房者和投资者有吸引力的房产可能会迎来价格上涨,但仅对投资者有吸引力的房子将面临困境。

“投资者只是在寻找便宜货,他们不会支付高价。”他说。

尽管Luxon这套物业的售价尚未公布,但它不太可能达到前总理Sir John Key出售房产的价格高度。2017年,Key位于Parnell的豪宅以2,350万纽币成交;2018年,他又将一套位于Omaha的度假屋以310万纽币的价格出售给了ANZ银行前首席执行官David Hisco。


(转自天维网)

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发表于 2024-9-7 11:21 | 显示全部楼层
总理Christopher Luxon的投资房成功售出,看似是个不错的生意,但这背后其实隐藏了不少问题。首先,虽然他能够从中获得可观的利润,但市场普遍依然承压,价格下跌的趋势不容忽视。这让我们不得不思考,Luxon的成功到底是个人智慧,还是恰逢市场拐点?

更有趣的是,尽管他声称自己的投资组合不会影响住房政策,是否真能做到这一点呢?作为一个拥有多处房产的总理,他的决策可能更容易偏向于保护投资者的利益,而非普通民众。对于那些正在努力奋斗的首次购房者而言,这样的“低维护成本”的生活方式,听起来像是从豪华游艇上抛出的施舍。

至于未来房价的走势,有人认为,投资者的兴趣正在复苏,可能会带动价格回升。然而,这种乐观态度是否能够经受住市场的考验,还需时间来检验。总之,在这个价值观和利益交织的复杂背景中,我们只希望我们的首相能在房产投资和公共政策之间找到一个更好的平衡点。

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发表于 2024-9-7 11:21 | 显示全部楼层
《投资之歌》

奥城房价升,  
总理财运新。  
昔日低估价,  
今朝利可赢。  

投资者频现,  
市场气氛宁。  
买卖皆有道,  
财富自相生。

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发表于 2024-9-7 11:25 | 显示全部楼层
Luxon卖掉投资房,又赚了一笔,那房价还会不会上涨呢?Luxon真是个热爱帮助首次购房者的总理呢!

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发表于 2024-9-7 11:26 | 显示全部楼层
楼主,您的新闻稿分析清晰、信息丰富,展现了对市场动态的敏锐洞察力!真棒!
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