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"Seascape"项目曾欲打造为新西兰最高的住宅建筑。但由于开发商和建筑商之间的分歧，工程目前已陷入停滞。
Builders working on Auckland's Seascape tower were told to down tools in late August.
Photo: Sharon Brettkelly
"Seascape"曾被苏富比国际房地产公司（Sotheby's Realty）评为"极具想象力的高端生活方式"的建筑，是一座在"2024年第二季度"就会完工的杰出建筑。
不过，第二季度已经悄然度过，而上个月，由于开发商和建筑商之间的分歧，这座位于奥克兰市中心的Seascape大厦仍然处于未完工状态。
这座位于Customs Street East的空置建筑的工地目前处于关闭状态，虽然有保安人员管理，但并不清楚什么时候能够复工。
无论是苏富比还是Seascape大厦的官网上均未给出任何关于复工的说法。而根据Seascape自己的官网，这栋大楼被宣传为新西兰最高的公寓楼，总计221套价位不等的公寓，从99万纽元的小公寓（studio）到220万纽元的大平层（penthouse）都有，价格差异相当大，这取决于人们从什么渠道获得相关信息。
苏富比国际业务高级主管Scarlett Wood在上周五（8月30日）接受"The Detail"节目的电话采访时表示，她并不知道网站上的文章没有包含最新进展，也不清楚完工日期已经逾期。
她表示，她在本月前往伦敦向侨居海外的新西兰人和国际买家推介该项目时，会告知潜在买家工程停工的情况。
Wood称，她会要求市场部更新网页上的文章，将工程逾期等情况予以说明。
她从该项目开发商Shundi Customs（上海舜地集团在新西兰的子公司）的一份声明中确认的消息是，工程将在未来几个月内重新复工，并于2026年初竣工。
新西兰先驱报房产编辑Anne Gibson表示，开发商舜地和承建方中国建筑集团新西兰分公司之间的分歧涉及竣工日期和工程款问题。
"中建希望舜地支付3300万纽元的工程款。承建商称，按照合同，目前已经到达了支付工程款的时间节点，然而舜地却没有付款。"她说。
奥克兰Seascape公寓大楼。
Photo: Sharon Brettkelly
建筑纠纷法庭（Building Disputes Tribunal）已经裁决支持中建的诉求，但舜地拒绝付款。
"由于工程款没有到位，因此在8月底，中建致信所有分包商，要求他们停工并从工地撤出。"
这座摩天大楼于2017年开工，当时上海舜地与国有建筑企业中国建筑集团达成协议。中建是全球收入水平最高的建筑企业。
舜地在新西兰还开发了其他两个项目，但Seascape公寓大楼则是中建在新西兰承建的第一个项目。
"它（中建）专门为这个Seascape项目来到新西兰，因此这是一件非常重要的事情，" Gibson说。
Gibson还提到，舜地和中建之间此前的合作在业内受到高度关注，通常会导致更成功的合作关系。她从今年5月开始听到该项目进展放缓的消息。
她表示，这并不是Seascape项目的施工进展首次受阻，该项目最原始的竣工日期是在2021年。项目初期，商业、创新及就业部（Ministry for Business Innovation and Employment，MBIE）此前曾裁决该项目消防不过关，强制开发商在修改消防安全条款后重新申请建筑许可。
此前更近一次停工则是因为5层的地下结构--据称是奥克兰最深的地下结构--由于防水墙施工中发现缺陷产生问题。
Gibson称，施工工作的停工意味着该项目无法按预期在年底前竣工，这让数十家分包施工单位和公寓买家陷入困境。
她对RNZ解释了为什么这种情况在新西兰罕有出现。
"对我们来说是非常震惊的事， 不过在海外是会发生的。"
与此同时，奥克兰市议会的结构工程师们已对该建筑内外进行了逐层检查，并认为该建筑是安全的。
副市长Desley Simpson表示，对该项目的检查非常详细，甚至每一颗螺丝都会看，确保能在户外环境中保持稳定。
她表示，检查也发现了一些小问题，比如需要移除的一些脚手架。
Simpson表示，工程复工需要至少3个月时间，但也可能要花上一年。
(转自RNZ) | 
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发表于 2024-9-2 18:45