在上周新西兰央行宣布下调官方现金利率(OCR)后,各大银行均陆续降息。目前,各大银行的长期房贷利率降至6%左右,并且都在降低短期房贷利率。房地产投资公司Opes Partners的常驻经济学家Ed McKnightD对各大银行的降息情况进行了汇总。不仅如此,他还认为,未来几个月,银行将有更大的降息幅度,因为它们之间存在激烈的竞争。
本周早些时候,主流商业银行ANZ的个人银行业务董事总经理Grant Knuckey曾表示,目前各大银行的竞争环境“非常激烈”。
图源:OneRoof
上图显示了自今年初以来各银行降息的次数。如果一家银行下调了其一年期和两年期利率,则算作两次降息。KiwiBank被排除在统计之外,因为它没有18个月的利率,因此与其他银行相比,其总额看起来较小。
通过上图可以看出,截至发稿前,Westpac的降息次数最多,达37次,其中三分之一是在过去两周内进行的。
其次是ASB,该银行自今年以来已宣布降息35次,其中近四分之一是在过去两周内进行的。
McKnight表示,这着实令人震惊。可以看出,各大银行正在争夺市场份额,他们均在试图为客户提供最低的利率。
就单个期限的利率而言,一年期贷款利率下调幅度最大。
如下图所示,自今年以来,浮动利率、半年期利率、一年期利率、18个月期利率、两年期利率、三年期利率、四年期利率和五年期利率已分别被调降过6次、19次、26次、22次、24次、22次、21次和17次。(所有统计内的银行的所有降息次数均计算在内。)
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其中,ANZ的18个月期的利率总体下调幅度最大。今年年初,其宣传的18个月利率为7.15%,而截至发稿时,该利率已降至5.99%。
ANZ上述期限的利率总共下降了1.16个百分点。这意味着,如果按照30年的还款期限、50万纽币的还款额来计算,那么某人还款时由此前“较高”的利率降至“较低”的利率,可以每周节省88纽币。
不过,相比之下,浮动利率的降幅并不大。
上图显示出了自今年年初以来,各大银行各期限的降息具体细节。图源:OneRoof
值得一提的是,到目前为止,在所有银行中,TSB银行的降息幅度最小。
McKnight表示,鉴于此,有理由认为TSB银行将在未来几周内下调利率,以跟上竞争的步伐。
(转自天维网) |