新西兰总理的出租房未售出 将出价策略调整为“不议价”

静水流深

  不久前，新西兰总理Christopher Luxon一处位于奥克兰的投资房挂牌出售，挂牌价94.5万纽币。但随着截止日期到来，这栋房子并未成交。最新消息称，Luxon已经将这栋房产调整为94.5万纽币的固定价格（fixed price），虽然价格不变，但潜在买家将无法议价。

房源照片。

这处位于Onehunga的两居室96平方米砖瓦房于7月24日挂牌出售，截止日期为8月6日。

中介拒绝透露Luxon为何改变售房策略，但表明了他希望从这套房子中赚取多少利润。

记录显示，Luxon在2015年11月买下这栋房，当时的成交价为65万纽币。如果最终以94.5万纽币的要价成交，他将获得29.5万纽币的毛利润。

另外他的要价比2021年115万纽币的CV价低了20.5万，表明Luxon也意识到房地产市场的下滑趋势。

房源信息显示，这栋房子符合健康住宅标准，拥有现代化的厨房和两个卫生间。中介称“这栋房子非常适合首次购房者、换小房者或寻求在黄金地段享受低维护生活方式的人”。

新西兰总理Christopher Luxon。Photo / Mark Mitchell

房源照片显示这栋房子维护良好、外观清新。

Luxon拥有多处出租房，并且在激流岛有一栋度假屋，在Remuera有一套家庭住宅。

去年在大选前，他告诉《Q+A》主持人Jack Tame，自己虽然有多套房，但不会影响他对住房政策的判断，而且他一直向新西兰人坦白自己拥有的房屋数量。

Luxon领导的国家党政府已出台了多项利好房东的政策，包括恢复房地产投资客的利息扣除，并将明线测试时间从10年缩短至2年。但后一项政策调整不会影响到Luxon房产的收益，因为他的这些房产是在工党政府延长明线测试期之前购买的。

Luxon现在售房的时机似乎并不好，最新的OneRoof数据显示，奥克兰平均房价在过去三个月下跌了2.4%，Onehunga的平均房价则下跌了7.2%。

(转自天维网)

dws

新西兰总理Luxon出售投资房的举动引人关注，固定价格策略或许能吸引更多买家。他对房地产市场趋势的观察也值得肯定。同时，楼主辛苦写稿，角度全面，点赞！

kellykitty

新西兰总理Luxon的房产交易备受关注，但价格调整为“不议价”引发热议。尽管他试图在房市下滑前获利，但这一策略或暗示市场表现不佳。尽管政策支持房东，Luxon自身的房产投资仍面临挑战。无论如何，他需要留意市场变化，以避免风险。Luxon在政策和投资间的平衡将成为公众关注焦点。

kernal

新西兰总理果然懂得在房市降温时出手，毕竟“不议价”才是最好的议价策略。Luxon这一招，简直高。

wwei35

《出售之策》

总理调整出售价，不议价，
投资房未售出遗憾在。
挂牌逾期无人接，
固定价格措施施。
照片清新维护好，
利润可观计算多。
首次购房者何来，
唯愿幸福家居安。