|
奥克兰市议会将强制出售奥克兰南部的一处住宅，以收回数十万纽币的未付地税和罚款。 Barfoot&Thompson将于本月拍卖位于Ōtara地区Guthrey Pl的破旧的三居室房产，这是市议会有史以来第二次强制地税拍卖。 本文图片来源：NZ Herald房产记录显示，这处92平方米的帆板（weatherboard）房占地693平方米，CV估值为95万纽币，由Joseph William Leef所有。 该物业周围有许多公屋，其地税欠款已增至317846.55纽币，目前是奥克兰欠款时间最长的债务。 奥克兰市议会集团首席财务官Ross Tucker表示，自2005年3月以来，房主未支付任何地税，已逾19年。 市议会曾多次尝试联系房主或其家人，希望达成还款安排以避免强制地税拍卖，但均告失败。 Tucker说：“我们所有与房主联络或以任何方式与他们沟通的尝试都没有成功。” “我们现在已经用尽了所有的办法，别无选择，只能继续进行地税拍卖流程。” “我们不会轻易采取拍卖的措施，实际上市议会至今只进行过一次这种情况的房产出售，这真的是最后的手段。” 拍卖定于8月21日举行。对于Leef或他的家人来说，仍然有机会在此期间与市议会联系，安排付款并停止拍卖，Tucker希望能够如此。 “我最后一次向房主发出呼吁，请拨打09 301 0101与我们联系，看是否能达成安排，以帮助保留他们自家的房产。” 奥克兰市议会于2016年开始追讨债务 市议会于2016年6月开始采取措施追讨债务，并在当年晚些时候通过法庭行动追讨当时46000纽币的未付税款。 多次尝试向房主送达通知均未成功。 市议会于2018年获得缺席判决，但执行判决的尝试同样失败。 Tucker说：“这处房产变得越来越杂草丛生，判决书被贴在了前门上。” 2019年，高等法院对该房产发布强制执行令，但由于新冠疫情，直到2022年才采取进一步的行动。 2022年2月，市议会工作人员再次到访该房产，并留下了一张要求联系的卡片。邻居们表示，房主仍住在该房子里。 去年5月，市议会向高等法院申请进行地税拍卖，并在该房屋的前门上留下了诉讼通知。 之后，市议会收到了一位“声称是房主”的电话，并向其电子邮件地址发送了税务延期申请表。 但尽管进行了进一步访问、电话和电子邮件联系，房主依然没有回应，高等法院现在将进行强制出售。 Tucker表示，在几乎所有情况下，市议会都能够避免采取“强硬措施”来追回未付税款，而是与遇到支付困难的房主合作。 任何担心支付税款或追回欠款的人都应联系市议会讨论可用的援助。 周末发布的一则“高等法院出售”公告称，根据市议会的指示，该房产正在根据《地方政府（地税）法》的规定出售。 有兴趣的买家请在拍卖前联系Barfoot挂牌中介，以获取拍卖前的查看时间等信息。 据英文《先驱报》了解，奥克兰市议会早些时候在申请拍卖之前，已经调查了该房产是否被废弃或者是遗产。 市议会工作人员在法律上无权进入该房屋进行福利检查，但已就此问题与警方取得联系。 其他涉及未付地税的案件 该案件是奥克兰市议会第二次因未付地税而强制出售私人住宅，自2010年奥克兰大区成立以来，只有一次成功的强制地税拍卖。 2015年，Charlotte Hareta Marsh在一次法院下令出售中失去了她拥有20年的房子，此前她已经9年没有支付地税。 尽管一再被警告，但她拒绝承认奥克兰市议会的权威，并声称将税款支付给了“合法土地所有者”——Arikinui o Tuhoe。 在拍卖时，Marsh欠了12000多纽币的地税和罚款，并被要求支付近3000纽币的诉讼费。 当时，在被问及市议会是否出于吝啬，迫使Marsh因12000多纽币而离开了自己的家时，市议会表示，必须对所有纳税人公平。 已故活动家Penny Bright 11年来拒绝支付地税，在她去世前的几个月里，她几乎失去了在Kingsland的家。 Bright作为一名充满个性的抗议者，她一生中大部分时间都在追究奥克兰市议会的责任，她曾提出异议并拒绝支付她的费用，理由是“市议会在私营部门顾问和承包商方面的支出缺乏透明度”。 市议会向法院提起诉讼，强制出售Bright的房屋，以追回数万纽币的未付税款和罚款，该房屋于2017年4月由Barfoot&Thompson挂牌出售。 但在2018年5月，Bright申请税务延期被市议会接受，强制出售程序停止。 2021年12月，英文《先驱报》报道称，由于Freemans Bay一家咖啡馆的老板Dilip Rupa拒绝支付35万纽币的地税——这是奥克兰当时最大的逾期欠款，市议会正在追查他的生意和住宅。 市议会正在向高等法院申请强制地税拍卖。Rupa将有六个月的时间偿还债务，否则他的家族企业和共同拥有的Grey Lynn住宅可能被拍卖，以追回欠款。 周五，市议会表示，Rupa事件仍在法院审理中，“目前我们不会置评。” (转自新西兰中文先驱网) | 
/2 
发表于 2024-8-2 18:39