NZ本轮房价暴跌，“吃光”2000名购房者的首付款

静水流深

  新西兰的房地产市场正在复苏，经历了2022年暴跌之后，房价普遍回调。但CoreLogic表示，这种复苏正在“失去动力”，过去三个月一些地区的房价出现了下跌。

根据最新发布的数据，2022年的暴跌让不少在房价高点买房的人蒙受损失，有超过8500名首次购房者的房价跌穿了买入价。

CoreLogic数据显示，2021年10月至2022年3月期间，首次购房者购买的房屋有81%房价较买入时下降。其中，约18%（即2000名首次购房者）现在的房价比买入时低20%以上，相当于他们的首付款被本轮房价下跌“吃掉”。

房价跌穿买入价的房子，42%位于奥克兰，10.8%位于惠灵顿。

而房价较买入价跌幅超过20%的房子，有三分之二位于奥克兰，18.8%位于惠灵顿。

最新发布的数据还显示，最近3个月新西兰房价上涨的引擎似乎熄火了。

CoreLogic最新发布的过去三个月全国房价数据显示，在新西兰全国938个块区中，4月至6月间，有221个块区的房价下跌了至少1%。10个块区房价下跌了至少5%。

这家房地产分析公司认为，上述数据“凸显了市场势头的下降”。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，自3月以来，新西兰的房价增长势头一直在减弱，在较富裕和房价较实惠的地区都很明显。

“在高端地区，奥克兰的Takapuna、Thames科罗曼德尔的Onemana和Tairua房价都下跌了5%到6%。”他说，“价格更实惠的块区，如罗托鲁瓦的Fordlands和Gore District的Mataura，房价下跌了7%至9%。”

Trade Me的数据也印证了这一点。

“虽然奥克兰大部分块区的房价中位数每年都在上涨，但过去三个月市场显然已经失去动力。”CoreLogic调查显示。

在奥克兰199个块区中，有86个房价自3月份以来至少下跌1%，而同期只有25个上涨超过1%。

Davidson说：“总体而言，自2022年上半年的低谷以来，许多块区都出现了复苏，但最近几个月，这种势头有所放缓，甚至掉头向下。”

“总而言之，最新的块区房价数据证实了市场最近势头的减弱，2024年仍将是相当低迷的一年。”他说。

(转自天维网)

wwei35

《失落的梦想》

新西兰房价暴跌来，
市场复苏失去动。
首付款“吃光”悲哀叹，
买房者心头波涛涌。

奥克兰惠灵顿泪洒，
房屋价值如梦落。
势头减弱难挽回，
2024年前路茫茫。

dws

这篇报道显示，新西兰房地产市场正在复苏，但最近几个月来势头有所放缓，部分地区房价出现下跌，特别是在一些高端和价格实惠的地区。例如，奥克兰和惠灵顿的房价都有所下降，影响了许多首次购房者。

kernal

新西兰房价跌势不减，首付款成了“烧钱祭品”。

kellykitty

新西兰房价复苏之路并不平坦，暴跌后的回调仍在继续。首付款被“吃掉”，显然是购房者们不愿看到的结果。奥克兰和惠灵顿的房价下跌情况尤为严重，市场势头似乎正在下滑。虽然2022年有所复苏，但最近几个月出现了明显放缓，甚至向下的趋势。面对这种局面，2024年的新西兰房市恐怕难有起色。或许应谨慎乐观，等待更明朗的信号再行动。