NZ房屋自有率创近80年新低，近一半租房者”难以存够首付”

静水流深

最新数据显示，新西兰的房屋自有率已降至近80年来的最低水平，并且还将进一步下降。

一份由主流商业银行Westpac委托知名会计事务所德勤攥写的报告显示，新西兰的房屋自有率已降至60%以下，为1945年以来的最低水平。

报告显示，自1990年以来，房屋自有率下降了超15%。且报告还预计，到2048年，该数字将继续下降10%。

报告还显示，近一半的租房者不得不将其超30%的可支配收入用于租房，这使他们更难以存够首付买房。

图源：NZ Herald

Westpac的首席执行官Catherine McGrath说：“住房成本与人们的收入相比也相当具有挑战性，这意味着新西兰需要开始研究如何降低住房成本。”

本月早些时候，新西兰政府宣布了一系列措施，以释放土地用于开发房屋。

但经济评论员Bernard Hickey认为，房价可能不会很快下跌。

“过去6到12个月，新西兰的房屋建设速度大幅放缓，但人口却持续增长，因此情况可能会变得更糟。”

报告估计，目前有超15万户租房的家庭可能有资格获得共享股权和租赁房屋所有权途径（shared equity and leasehold home ownership pathways），即第三方协助购买。

但McGrath承认，在扩大这些计划的规模时仍然存在障碍。

“银行习惯于通过更传统的住房模式放贷，而事实上银行可以做的更多工作。”

(转自天维网)

dws

楼主，这个话题非常重要，反映了新西兰住房危机的深度。你的报道很及时且透彻！

wwei35

**《居安思危》**

房贷浮云低，  
自有愁难期。  
租金如水急，  
首付梦难追。  

政府谋新策，  
土地欲开发。  
慢增民生苦，  
何时得安家？

kernal

房屋自有率低，租金高，真是完美。

kellykitty

哇，听到新西兰的房屋自有率降至近80年来的最低水平，我心里不禁一阵唏嘘。这意味着，越来越多的人只能在租房的海洋中挣扎，而不是拥有自己的“小窝”。现在近一半的租房者将收入的30%都用来支付房租，按这个趋势，简直是“租金与生活”的斗争，每个月的钱包都在高歌“瘦下去”。

报告里说，要到2048年自有率还会继续下降，这真让人心慌。政府虽然已经开始释放土地用于开发房屋，但经济评论员的警告让我怀疑，这个措施能否真正奏效。人口在增长，房子却建得慢，简直就是一场恶性循环。

西太平洋银行的首席执行官谈到降低住房成本的重要性，我不禁想问：如何才能让政策和市场的力量齐心协力？毕竟，光靠政府的“努力”似乎没办法解决根本问题。看来，我们真的需要向银行们提议：“别总纠结于传统模式，多些创新思维，或许能帮大家圆梦啊！”