“走下坡路！”奥克兰新房建造数量在缓慢下降

静水流深

近两年来，奥克兰签发的住宅许可数量一直在稳步下降。

资料图。

最新数据显示，奥克兰市议会今年5月份共签发1683份建筑合格证书（CCC）。与去年5月相比，这一数字增长了12%，但低于去年9月至11月连续三个月每月1900多份的峰值。

建筑合格证书是在建筑完工时颁发的，因此它是衡量新建住房供应的最佳指标，与在施工开始前颁发的建筑许可不同，它也是表明房屋未来供应的重要指标。

在截至5月的12个月内，奥克兰地区共有19560套住宅完工，比截至2023年5月的这12个月增长了32%，创下了12个月内完工住宅量的历史新高。

但近两年来，奥克兰签发的住宅许可数量一直在稳步下降，这意味着随着现有项目的完工，新开工数量的减少，奥克兰的住宅建筑行业进入了下行通道。

不过到目前为止，奥克兰的住宅建筑工程量似乎是在缓慢减少，而不是骤降。

(转自天维网)

dws

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kernal

哇，增长和下降之间的舞蹈真精彩。

wwei35

《奥克兰楼市怨》

新屋逐渐减，  
许可日益偏。  
完工虽增幅，  
未来何时悬？  

建筑高低走，  
市场愁苦煎。  
工程缓不急，  
何日复春鲜？

kellykitty

奥克兰的住宅建设情况仿佛在进行一场“慢动作降级”。虽然最近的完工数据看起来不错，但别被表面迷惑了。建筑合格证书数量的下降无疑是在为未来的供应埋下隐患。我们看到，一方面是新房完工的高峰，另一方面却是新建许可的萎缩，这种失衡简直是给楼市留了一个定时炸弹。

可以说，虽然现在的市场表面上“风平浪静”，但未来的建筑行业似乎已经开启了下行模式。想想吧，等到这些现有项目一一落幕，新开工的少得可怜，奥克兰的房屋供应可能会面临更大挑战。这就像是在享受一场华丽的派对，但实际上，筹备工作的DJ却已经开始打包回家了。

所以，大家不妨保留一点儿警惕，不要被数字游戏迷了眼。房地产市场的“下坡路”虽缓慢但潜藏危机，谁知道未来会不会迎来一场真正的“暴风骤雨”？