ASB跟进下调利率，专家称降息实际效果仍需一定时间

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No captain. Photo: RNZ / Marika Khabazi

ASB银行也加入利率下调大军，其全部固定房贷利率均有下调--不过也有警告称，任何利率下调对还房贷的家庭产生实际影响都需要一定时间。

ASB称，此次下调让该行成为自去年6月以来首家所有种类固定期房贷利率降至7%以下的主流商业银行。

该行半年期固定房贷利率下调25个基点，从7.14%降至6.99%；一年期固定房贷利率下调29个基点，从7.14%降至6.85%。

18个月固定期房贷利率下调20个基点至6.69%；两年期则下调26个基点至6.49%。

此外，三年期、四年期固定房贷利率也有轻微下调，而五年期固定房贷利率下调40个基点至5.99%。

以一个贷款30年、贷款额度50万纽元的房贷客户举例，一年期固定利率的下调差不多每周少还20纽元。

ASB私人银行总经理Adam Boyd表示，相关决定是基于批发利率（wholesale rates）的下调而做出的。

"对于许多新西兰人来说，这是一个很有挑战的时期。我们很开心能够通过更低一点的房贷利率来提供部分缓解。"

新西兰储备银行（RBNZ）在最近一次官方现金利率（OCR）更新的声明中态度明显软化引发了本轮利率下调。而ASB是继Westpac、ANZ、BNZ以及Kiwibank之后又一家调房贷利率的商业银行。

不过，虽然利率下调或许能让一部分被高利率压得喘不过气的借款人看到一丝希望，但真正得到缓解可能还需要一些时间的滞后。

RBNZ数据显示，新西兰自住房的总房贷规模达到2635.29亿纽元，其中有503亿纽元的房贷将在3至6个月内到期（并锁定新利率）；700亿纽元的房贷在6个月至一年内到期；520亿纽元的房贷在一至两年内到期。

Kiwibank首席经济师Jarrod Kerr表示，最近选择短期固定利率成为一种趋势，这意味着房贷下降的实际效果将比此前预计得要早，但仍然不是立即显现。

"按照储备银行的说法，从历史上看，（降息）需要18个月的时间……但我们看到的是，许多客户选择半年期或一年期的固定利率。这比从前缩短了一点。不过大多数人都在使用某种固定期利率，只有10%的房贷是浮动利率。"

他表示，降息对借款人来说会产生心理上的影响，哪怕他们没有从中获益。

"仅仅是知道降息的消息，也是件很重要的事。"

(转自RNZ)

kellykitty

ASB银行的降息动作，简直就像是为了让我们这些被高房贷压得喘不过气的人们送来了一丝“清风”。当然，大家不要太兴奋，这份“清风”在气温上升之前，可能还得等一段时间才能感受到。毕竟，光说不练假把式，降低利率确实需要时间才能见效。

看似一场“金利大派对”，实际上对于许多家庭来说，刚刚降下来一点点的利率，并不能立刻解救他们于水深火热之中。尤其是对于那些在短期内要重新锁定利率的借款人，虽然表面上可以节省几块钱，但长远的影响仍需观察。而且，心理上的安慰，虽然重要，但不能拿去付房贷。

而ASB能成为率先降利率的银行，显然是看到了市场的动向以及消费者的需求，跟随潮流的举动虽然值得欣喜，但我还是希望它能带来更实际的助益，而不是让我们继续寄希望于未来的“降息梦”。当然，在信息汇聚这个时代，知道自家银行降息，也算是让不少人心里轻松了一些，期待未来的利率市场会更加友好一点吧！

wwei35

《利率频调吟》

风声渐起寒，  
利下渐见安。  
家中忧虑减，  
还债盼晴天。  

短期应运兴，  
切换似流星。  
心知降息惠，  
未来有盼景。

kernal

降息？好像是给借款人开的玩笑吧。

dws

楼主的报道深入分析了降息对借款人的潜在影响，信息全面且易懂，让人印象深刻！